Арифметика больших чисел

На днях обнародовано очередное значение Prime Central Moscow TOP-100 Index. Этот индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость кв. метра в 100 наиболее дорогих квартирах Москвы, которые последние 3 месяца находятся в продаже как на первичном, так и на вторичном рынке города. Стоит сразу отметить, что за отчетный период список самых высокобюджетных столичных предложений обновился на 21%: общая стоимость квартир, проданных за 3 месяца, составила 137 млн долларов, и еще 7 квартир были вытеснены из рейтинга более дорогостоящими вариантами.

По данным международных консультантов, 80 из 100 самых дорогих квартир Москвы предлагаются на вторичном рынке. При этом за последний год заметно укрепились позиции Остоженки: теперь вес остоженских вариантов в упомянутом индексе — 56%. В целом вся золотая сотня прописана в 43 жилых комплексах, но если брать самые крутые предложения, то, помимо Остоженки и её окрестностей, здесь фигурируют всего 4 адреса — ул. Косыгина, Малая Бронная, Романов переулок и Брюсов переулок.

Что касается цен: значение PCM TOP-100 к концу июня достигло отметки 43,4 тысячи долларов, что на 2% превышает предыдущий показатель. Минимальная цена в рамках золотой сотни теперь составляет 33,9 тысячи долларов, а максимальная — 65,5 тысячи долларов за кв. метр. Мало того, что дешевле 34 тысячи долларов за «квадрат» в Москве класса люкс теперь ничего нет; аналитики отмечают, что заметно вырос объем предложения по цене более 50 тысячи долларов за кв. метр — теперь таких квартир в ТОР-100 двадцать две, что в 4 раза больше, чем год назад.

В итоге каждая пятая квартира из сотни стоит более 15 млн долларов, хотя средний бюджет покупки составляет 11,6 млн долларов. Если же говорить конкретно, то самое дешевое предложение TOP-100 — восьмидесятиметровая квартира на Пречистенской набережной, а самое дорогое — пентхаус на Остоженке, за который просят 30 млн долларов.